엘리베이터 유지보수는 승객의 편의와 안전을 위해 엘리베이터가 운행되는 모든 건물에서 반드시 수행해야 하는 업무 중 하나입니다.
그런데 건물을 소유한 분들의 입장에서 생각해보면 어떻게 관리해야 할지 의문이 많이 드는 것 같아요. 엘리베이터 자체가 수백~수천만 개의 부품과 작은 부품으로 구성돼 있어 직접 관리하기 어려운 것은 당연한 일이기 때문이다.
이에 따라 관리업체에 직접 유지보수를 위탁하는 분들도 꽤 있습니다.
오늘은 엘리베이터 유지관리를 꾸준히 해야 하는 이유와 중요성에 대해 알아보는 시간을 가져보고자 하니, 궁금하신 점이 있으시면 지금부터 자세히 설명드리겠습니다.
알아봅시다.
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엘리베이터 유지보수는 법적으로 의무화되어 있습니다.
보고서는 월 1회, 연 1회 정기점검을 통해 작성해야 합니다.
또한, 15년 이상된 장비의 경우 3년에 한 번씩 정밀점검을 실시하여 엘리베이터가 탑승하기에 안전한지 확인해야 합니다.
그런데 여기서 궁금하실 수 있는 것 중 하나가 어떤 형태의 계약을 선택하는 것이 가장 합리적인가 하는 점입니다.
매월, 매년 점검을 해야 하기 때문에 시설을 올바른 장소에서 합리적으로 이용하고 싶습니다.
왜냐하면 당신이 거기에 있을 것이기 때문입니다.
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우선 엘리베이터 점검 및 수리 계약을 체결하는 방법은 두 가지가 있습니다.
문의주시면 건물 상황에 따라 적절한 방법을 설명해드리지만, 문의 전이기 때문에 어디에 요청하셔도 도움이 될 수 있는 팁을 좀 더 자세히 설명드리도록 노력하겠습니다.
각각 장단점이 다르기 때문에 장비의 노후화나 상황에 맞게 설정하시면 유용한 유지관리를 받으실 수 있습니다.
이것이 최초의 단순 계약(POG)입니다.
기본적으로 필요한 항목이 포함되어 있습니다.
평소에 해야하는 정기점검 및 조정은 물론, 급유, 고장 발생시 대처, 소모품 교환까지 가능합니다.
물론, 세부 사항은 회사마다 다르게 설정될 수 있으나, 엘리베이터를 안전하게 운행하기 위해서는 반드시 확인해야 할 사항이라고 볼 수 있습니다.
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기본에 충실하기 때문에 많은 분들이 선택하고 계십니다.
월 유지관리비가 상대적으로 저렴하고 기간도 1년 정도로 설정할 수 있어 회사를 옮기는 데 유리하다.
다만, 인버터 등 고가의 부품을 교체해야 하는 경우 해당 부품은 포함되어 있지 않으므로 추가 비용이 발생할 수 있다는 점 기억해 두시기 바랍니다.
따라서 상대적으로 수리나 파손 가능성이 낮은 건물을 선택하는 것이 유지관리를 수행하는 합리적인 방법이 될 수 있습니다.
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두 번째 종합계약(FM)이다.
지금 보여드리는 계약서는 엘리베이터의 유지 및 수리에 필요한 모든 사항을 책임지는 것으로 볼 수 있습니다.
위에서 언급한 POG의 모든 항목을 포함하지만, 수리 작업, 고가의 부품 교체 등의 항목도 포함됩니다.
모든 것이 보장됩니다.
보장 범위 자체가 매우 넓기 때문에 유지 관리 비용이 상대적으로 높습니다.
게다가 계약기간이 3~5년 정도 되기 때문에 중간에 회사를 바꾸는 것도 쉽지 않다.
결과적으로 일부 고객들은 FM으로 관리하는 것이 더 불편하다거나 고객 입장에서는 손실이 될 것이라고 말합니다.
실제로 건물이나 시설의 상황을 고려한다면 이런 단점이 장점으로 작용할 수도 있다.
엘리베이터의 수명이 15년 정도 되면 일반적으로 고가의 부품인 인버터는 장비를 사용하는 동안 교체해야 한다.
또한, 10년 이상 사용한 엘리베이터는 고장률이 잦아 수리 및 교체가 필요한 상황이 많이 발생할 수 있습니다.
이런 경우 앞서 언급한 단순 계약이 아닌 FM을 선택하시면 보다 저렴한 유지 비용으로 합리적으로 유지 관리하실 수 있습니다.
있을 것이다.
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무엇보다 엘리베이터 유지보수를 업체에 맡기면 어떤 부품이 교체됐는지 확실히 알 수 있기 때문에 고장 원인을 더 쉽게 찾을 수 있다.
무엇보다도 정기적인 점검을 통해 사용자의 부주의로 인한 사고가 아닌 한 큰 사고가 발생하는 것을 예방할 수 있습니다.
그러니 오늘 포스팅을 참고하여 엘리베이터 유지보수 업체를 찾으신다면 단순히 계약 내용만 보시기보다는 해당 업체가 보유한 전문성 수준을 꼼꼼히 살펴보시길 권해 드립니다.
지금까지 엘리베이터 유지관리에 관련된 정보에 대해 자세히 알려드리는 시간을 가져보았습니다.
엘리베이터는 우리의 일상생활을 편리하게 해주는 소중한 장치이지만, 제대로 관리되지 않으면 심각한 사고로 이어질 수 있습니다.
따라서 정기적인 점검을 통해 관리해 주시길 바랍니다.
자세한 내용을 알고 싶으시면 대영엘리베이터에 문의하시기 바랍니다.
365일 24시간 고객센터를 운영하고 있으며, 이른 아침, 심야, 주말에도 전문 기술자가 24시간 신속하게 파견됩니다.
정확한 문제점을 파악하여 신속하게 수리해 드리니 믿고 주문해 주시기 바랍니다.
감사합니다