첫 주택 대출 조건 소득 이자 미혼
순서 1. 상태 2. 소득 3. 이자 4. 미혼
집을 사고 싶을 때는 100% 본인의 돈으로 사는 게 좋겠지만, 이는 부담스러울 수 있고 현금 유동성 측면에서 바람직하지 않습니다.
앞으로 매매할 때 높은 자본 비율이 반드시 좋은 것은 아니라는 것이 실제 거래에서 확인되었습니다.
이와 관련하여, 여러분은 다양한 각도에서 대출 상품을 살펴보게 될 것입니다.
최근 금리가 상승하는 시장 상황에서, 안정적인 생활 환경을 제공하기 위해, 특정 조건을 충족하는 사람들에게는 낮은 금리를 설정하고 있습니다.
첫 주택 담보대출은 말 그대로 처음으로 집을 사는 사람에게만 한정된 대출로, 시장 금리보다 낮은 금리로 더 많은 금액을 제공하기 때문에 많은 사람들이 관심을 갖는 부분입니다.
1. 조건
정확한 계획을 세우려면 얼마를 받을지 정확히 알아야 합니다.
한도는 구매하려는 집이 있는 지역, 금액, 소득 등에 따라 다르므로 조건을 알아야 합니다.
생애 첫 주택담보대출의 조건은 가구원 전원이 무주택자여야 하며, 본인과 배우자의 합산 순자산가치가 4억6,900만원 이하여야 합니다.
이에 따라 한도는 3억원으로 정해졌지만, 신혼부부이거나 자녀가 두 명 이상인 경우 4억원입니다.
2. 소득 LTV가 80%이고 DTI가 60% 이내이면 상품을 신청할 수 있습니다.
가구원 수나 혼인 여부에 따라 기준이 다를 수 있으므로 기준을 숙지하고 그에 따라 준비해야 합니다.
생애 첫 주택담보대출의 기본 소득 요건은 총액이 6,000만원 이하여야 합니다.
다만, 신규 주택 구매자이거나 자녀가 두 명 이상인 경우 한도가 7,000만원으로 완화되고, 신혼부부인 경우 연간 총액이 8,500만원 이하여야 합니다.
3. 이자 이때 발생하는 이자도 소득, 규모, 기간에 따라 다르므로 월 납입금을 줄이고 싶다면 당연히 기간을 연장해서 갚는 게 좋다.
필요 서류로는 신분증 사본, 주민등록 원천징수영수증, 건강보험 자격증명서, 재직증명서, 소득증빙서류 등이 있다.
신용등급에 따라 차이가 있지만 보통 2~4%의 이율로 이자를 내고 사용하면 되지만 최근처럼 이자율이 하락할 전망이 있을 때는 고정금리가 아닌 변동금리를 선택하면 이자 비용을 줄이는 데 도움이 된다.
4. 단독 신청 조건에는 명시되어 있지 않다.
따라서 독신이더라도 첫 주택대출을 신청할 수 있다.
다만 단독 가구주여야 한다.
기혼자와 달리 연령 제한은 있지만 30세 이상이어야 신청이 가능하다.
이때 소득은 7천만 원 이하이다.
단독주택으로 간주되기 때문에 전용면적 60㎡ 이하, 시가 3억원 이하인 건축물에 한합니다.
결혼을 계획하고 있다면 예비 신혼부부로서 대출을 실행하는 것이 좋습니다.