#1일1재테크 #전세자금대출 #카카오뱅크대출과정 #1주택자전세자금대출 #카뱅대출서류 #대출레버리지활용우리에게는 이미 대출이 2개 있다.
(원래는 4개였으나 악착같이 2개로 줄였다 )이 상황에서 현재 살고 있는 집 전세보증금 반환일과다음에 살게될 집에 잔금일이 20일정도 차이나서급하게 #전세보증금대출 을 알아보게 되었다.
대출에 있어 중요한 두가지!
금리와, 중도상환수수료 이 두가지 위주로 알아보니#카카오뱅크대출 이 가장 적합하다는 결론이 나왔다.
상당히 간편하게 대출을 받을수 있다고 들었던 것도#카뱅대출 로 정한 것에 큰 영향을 미쳤는데실제로는 지난 일주일이 꽤나 고단했다.
ㅠㅠ현재 우리집 재무상황남편명의 주택담보대출남편명의 중도금대출아내는 대출 없음그래서 전세계약을 내이름으로 하고전세보증금대출을 알아보기로 결정.되면 좋고. 안되면 말고. 라는 마음으로 시작한 #카카오뱅크전세자금대출 . 나중에는 오기로 매달리게 됨 #카카오뱅크계좌개설
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일단 지금껏 마지막 자존심(?)처럼개설안하고 두었던 #카카오뱅크계좌 대출상담을 위해 가입했다 그런후 #신용등급조회 부터 시작다행히 지금의 신용등급은 상위 3%
그래서 뭔가 모를 자신감을 갖고#신용대출 금리부터 조회해보았다.
3.9%의 금리로5천만원이 조금 못되게대출이 나온다고 하니 일단 보류 ㅠ.ㅠ
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#카카오뱅크전세자금대출다행히 전세자금대출은 2%대SC은행, 우리은행 등 알아봤으나금리도 그렇지만 중도상환수수료가 없는 것이카뱅대출의 가장 큰 메리트인것 같아서일단 이걸로 진행해보기로 했다.
단, 주의사항#카카오뱅크대출불가사유
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대출이 여러건 있는 상태에서는 대출이 나오기 힘들고또한 보유주택이 1개를 초과하면 역시 대출이 안나옴-보유주택은1개. 중도금납부중인 분양권은 주택으로 보지 않음(분양권상태부터 주택으로 보는 물건도 있고. 금융기관에 따라 다름다행히 우리가 가지고 있는 분양권은 주택 수로 산입되지 않았다.
)둘이 합쳐 연봉이 1억이 넘어도 안나옴.-다행(?)인건지 우리 연봉은 둘이 합쳐도 1억안됨. #카카오뱅크대출실행과정12월 8일 (일)저녁6시. 공인중개사무소에서 전세계약서 작성대출에 필요한 서류 중 하나인 계약금 납입 영수증도 받았다.
밤11시. #인터넷등기소 에서 #확정일자 신청확정일자 신청수수료는 500원이다.
12월 9일 (월)아침9시. 아마 직원분 출근하자마자 일처리가 된 듯하다.
확정일자 부여 완료. 라는 문자를 바로 받았다.
그래서 인터넷등기소에 다시 접속하여.확정일자 받아진 계약서를 출력하여 스캔완료.
카카오뱅크 어플로 대출관련 서류 3가지를 모두 올렸다.
그 후로 고난의 시간이 계속 되었다.
ㅠㅠ
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오후에. 전화가 왔다.
홈택스에서 직접 발급받은 근로소득원천징수영수증이 잘못되었다고 한다.
*** 별표 처리되어 안보이는 정보도 많고맨 마지막에 회사 직인이 없어서직접 받아서 올리라고 한다.
ㅠㅠ윽. 내일 출근하면 이것부터 해야겠다.
12월 10일 (화)아침에 출근해서 여기저기에 도움을 요청해전년도(2018년) 근로소득원천징수영수증을 받았다.
사생활이라 생각해서 대출받는것을 얘기하고 싶지 않았는데.서류발행 용도를 솔직하게 은행제출용(대출) 이라고 썼다.
어제와 같은 실수를 하면 안되니 말이다.
그런 후 또 전화가 왔다.
지금까지 보냈던 것들이 스캐너로 스캔한 JPG 파일이라그냥 핸드휴대폰 사진기로 찍어서 올려달라는 요청이다.
뭐가 다른지 모르겠지만 여러번 반복하니 조금은 부글부글 12월 11일 (수) 오늘은 다행히 별일이 없네? 했더니만저녁. 영웅이 씻기느라 전화를 못받았는데 전화가 왔었다.
확인한대로 전화를 했으나 통화가 연결되지 못했다.
배우자 정보제공 동의 및 공인인증서 연결 등뭔가 제대로 안되었는지 남편에게 또 문자가 와있어서그 부분을 처리했다.
에휴 왜케 복잡한건가…12월 12일 (목)오전. 전화가 왔다.
기존에 배우자가 가지고 있는대출때문에 심사가 까다롭다고 한다.
남편이 가지고 있는 분양권계약서 전면을 찍어 올려달라고 한다.
네. 알겠습니다.
그런데 오후에 또 전화가 왔다.
(이번에는 나도모르게… 화가 나려고했다.
제발 한번에 말해주시면 안되나요 ㅠㅠ?)1) 남편의 근로소득원천징수 영수증2) 현재 가지고 있는 대출금에 대한 금융거래확인서이렇게 2가지를 증빙서류로 제출해야한다고 했다.
그 길로 남편은 영웅이와 함께 은행과 회사에 들러 받아왔다.
그래도 하긴 했으니 다행이다.
#금융거래확인서수수료신한은행 2천원 / 신협 1천원#근로소득원천징수영수증마음이 조금 쫄리고. 동시에 그나마 다행이라고 생각한 것은현재 기준 전년도가 2018년이라는 것이다.
남편이 정상적인 월급을 받을 때니까-만약 2020년에 대출을 준비하려면 2019년 소득증빙을 해야할텐데육아휴직중 수당으로 매월 102만원.대출심사의 기준은 잘 모르겠지만 어쩌면 대출이 더는 안나올지도 모르겠다.
12월 13일 (금)점심먹을즈음 문자가 도착했다.
드디어. 대출심사가 끝났다고.이 문자를 받기 위해 1주일동안 그 고생을 했구나… 괜히 뭉클(?)카뱅 어플에 접속해서 확인하니 다행히전세보증금의 80%까지 모두 받을수 있게최대한도가 모두 나왔고. 금리는 2.801%
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현재 가지고가고 있는 주택담보대출 금리가 3.4%이니훨씬 저렴하게 받을 수 있어서 여기서 최대한도를 받고 갈아타더라도 이게 더 이득인것 같아서 한도 전체를 받기로 결정했다.
그리하여. 인지대, 주택금융공사 보험료 포함2년동안 내게 될 대출이자가 계산되어 나왔고.6개월마다 변동금리에 전세계약일 만기후바로 만기상환하는 것으로 대출계약서류에 나와있다.
이제 대출실행단계까지 되었으니잔금일에 집주인계좌로 대출금 보내기만 하면 되는데그 전에 해야할일!
1) 내 카뱅 계좌에 대출 실행시 필요한인지대 + 보험료가 들어있어야 함.- 당일에 귀찮지 않게 미리 준비해둠.2) 천만원 이상 이체의 경우 #카카오뱅크OTP카드등록 을 미리 해두어야 당일에 이체한도초과 및 OTP등록으로 당황하지 않을 수 있다.
그래서 생각났을때 기존 OTP를 등록했다.
(지금 이글을 쓰는 시각. 일요일 새벽 5시반 )지난 며칠동안 업무도 바쁜데 틈틈이대출심사 및 이삿짐센터 계약으로 바빴다.
그래도 하나씩 미션클리어!
기쁘당!
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그리고. 이제 조금씩 대출 경력(?)이 쌓이니대출에 대한 두려움과 불안감도 조금씩은 낮아지고 있는 것 같다.
이번엔 바보같이 바로 갚지 말고#대출레버리지 잘 활용할 것
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영웅이 근황. 매일 쑥쑥 자라요. 성장기록도 8개월이후에 멈춰버렸네 ㅠㅠ게으른 마덜를 용서해주렴. 흑흑이번 주는 꼭 칼퇴해야징!
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이사가기전에 키즈카페 입장권도야무지게 쓰고 가야지. 영웅아!
이번 주도 잘 부탁해 ^^*