청주아파트 초, 중학교를 품고 있는퀸덤아파트 착한 가격에 경매 진행합니다.
이웃님들 안녕하세요~~비가 장맛비처럼 주룩주룩 내리네요..이런 날 사무실에 앉아서 창밖을 바라보면예전 생각이 가끔 떠오르곤 합니다.
1월쯤인가 청주 아파트를 소개 드리면서작년부터 시작된 청주 아파트 가격상승세가 당분간(2~3년) 꾸준하게 오를것이라는 개인적인 견해를 드리적인기억이 나는데요…불과 4개월 만에 청주 아파트는 소위미친 듯이 가격이 상승하고 있습니다.
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그 사이 청주에 방사광이라는 엄청난 호재도있었지만 제가 앞으로도 아파트 가격이지속적으로 상승할 것이라는 견해는우선 청주 아파트가 아직 인근 도시들보다저평가되어 있으며,당분간 분양 물량이 많지 않으며,무엇보다 이전 3~4년간 청주 아파트가 침체기를 겪으면서 몇 천씩은 모든 아파트가 하락했다는 점..인데요거기다 위에 말씀드린 방사광 호재…수도권부터 내려오는 전철역 신설…거듭 말씀드리지만 개인적인 견해지만분명 앞으로 청주 분들이 느껴보지 못한아파트 상승을 느끼리라 생각합니다.
제가 1월에 아파트를 소개 드리면서아파트에 관심이 있으신 분들은 지금이라도선택을 하셔야 한다고 했는데..이웃님들 다들 선택을 하셨나요???어떤 이유로든 아직 선택을 못하셨다면지금이라도 늦지 않았으니 가격이 더상승하기 전에 꼭 과감한 선택을 해보시길 강력히 권해드립니다.
~~^^그럼 오늘 아파트 소개 드립니다.
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오늘은 제 사무실 인근에 있는 산남퀸덤아파트인데요.. 제가 산남동에 사무실이 있어 그런 게 아니고 정말 산남동은 좋은 인프라를 갖추고 있는 동네입니다.
약 10년 전에 청주시에서 청주에서는처음으로 계획적인 동네를 만들면서법원, 검찰청, 교육지원청을 이곳으로 이전하고 좋은 상권을 만들었으며,학군 또한 잘 갖추고 있는 지역이지요~^^
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아파트는 6개단지 약 5천세대로 이며,그중 한 단지가 퀸덤아파트랍니다.
그럼 해당 물건 자세히 보겠습니다.
퀸덤아파트는 07년에 입주한 아파트로9개동 570세대로 구성되어 있습니다.
34평형 단일 평수로 되어 있습니다.
산남동에서도 퀸덤아파트가 꾸준한 인기가있는 비결은 아마도 초등학교와 중학교가단지와 연결되어 있다는 점인 것 같은데요..수도권의 아파트는 역세권을 최고로 꼽지만이런 지방은 아마도 학군을 최고로꼽지 않을까 하네요~~^^
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방의 구조는 보통의 30평대와 비슷한구조를 가지고 있으니 참고하시기 바라고요..아파트의 향은 동향으로 되어있습니다.
이웃님들 남향이나 남동향을 제일 선호하지만동향도 그리 나쁘지 않습니다.
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권리관계는 임차인이 방 한 칸을 임차하여사용하고 있으나…이건 좀 이상하긴 합니다.
.세대를 구성하는 아파트에서 방 한 칸을남자가 임차하고 사용하고 있다니..어쨌든 대항력이 없으니 우리 입장에서는크게 걱정할 일은 아닙니다.
그 외 특별히 문제 되는 것은 없습니다.
이제 입찰 금액을 잘 정해야 하는데요..매물 사이트에 나온 시세를 보니 중충 이상은2억7천 정도에 매물이 나왔습니다.
실제 2억5천 조금 넘는 금액에서 현재거래되고 있으며..위에 언급한 대로 해당 아파트도 조금씩가격 상승이 이루어지고 있습니다.
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경매 진행 가격은 감정가 2억5천에서한 번 유찰을 거쳐최저가 2억원에 진행합니다.
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경매라고 해도 무조건 저렴하게는 살 수 없는것이 아파트 경매입니다.
지금 당장을 본다면 시세보다 1~2천 저렴하게구입하는 게 무슨 경매의 이점이냐?하시는 분들도 계시는데 아파트는 아니모든 부동산은 조금 멀리 보실 줄 알아야 합니다.
해당 아파트 3억이 훌쩍 넘었던 아파트이고몇천 빠졌다 현재 상승 중인 아파트입니다.
몇 개월 뒤 다시 후회 없는 이웃님들의선택을 기대해 봅니다~~^^
