청주아파트 초, 중학교를 품고 있는퀸덤아파트 착한 가격에 경매 진행합니다.
이웃님들 안녕하세요~~비가 장맛비처럼 주룩주룩 내리네요..이런 날 사무실에 앉아서 창밖을 바라보면예전 생각이 가끔 떠오르곤 합니다.
1월쯤인가 청주 아파트를 소개 드리면서작년부터 시작된 청주 아파트 가격상승세가 당분간(2~3년) 꾸준하게 오를것이라는 개인적인 견해를 드리적인기억이 나는데요…불과 4개월 만에 청주 아파트는 소위미친 듯이 가격이 상승하고 있습니다.
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그 사이 청주에 방사광이라는 엄청난 호재도있었지만 제가 앞으로도 아파트 가격이지속적으로 상승할 것이라는 견해는우선 청주 아파트가 아직 인근 도시들보다저평가되어 있으며,당분간 분양 물량이 많지 않으며,무엇보다 이전 3~4년간 청주 아파트가 침체기를 겪으면서 몇 천씩은 모든 아파트가 하락했다는 점..인데요거기다 위에 말씀드린 방사광 호재…수도권부터 내려오는 전철역 신설…거듭 말씀드리지만 개인적인 견해지만분명 앞으로 청주 분들이 느껴보지 못한아파트 상승을 느끼리라 생각합니다.
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제가 1월에 아파트를 소개 드리면서아파트에 관심이 있으신 분들은 지금이라도선택을 하셔야 한다고 했는데..이웃님들 다들 선택을 하셨나요???어떤 이유로든 아직 선택을 못하셨다면지금이라도 늦지 않았으니 가격이 더상승하기 전에 꼭 과감한 선택을 해보시길 강력히 권해드립니다.
~~^^그럼 오늘 아파트 소개 드립니다.
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오늘은 제 사무실 인근에 있는 산남퀸덤아파트인데요.. 제가 산남동에 사무실이 있어 그런 게 아니고 정말 산남동은 좋은 인프라를 갖추고 있는 동네입니다.
약 10년 전에 청주시에서 청주에서는처음으로 계획적인 동네를 만들면서법원, 검찰청, 교육지원청을 이곳으로 이전하고 좋은 상권을 만들었으며,학군 또한 잘 갖추고 있는 지역이지요~^^
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아파트는 6개단지 약 5천세대로 이며,그중 한 단지가 퀸덤아파트랍니다.
그럼 해당 물건 자세히 보겠습니다.
퀸덤아파트는 07년에 입주한 아파트로9개동 570세대로 구성되어 있습니다.
34평형 단일 평수로 되어 있습니다.
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산남동에서도 퀸덤아파트가 꾸준한 인기가있는 비결은 아마도 초등학교와 중학교가단지와 연결되어 있다는 점인 것 같은데요..수도권의 아파트는 역세권을 최고로 꼽지만이런 지방은 아마도 학군을 최고로꼽지 않을까 하네요~~^^
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방의 구조는 보통의 30평대와 비슷한구조를 가지고 있으니 참고하시기 바라고요..아파트의 향은 동향으로 되어있습니다.
이웃님들 남향이나 남동향을 제일 선호하지만동향도 그리 나쁘지 않습니다.
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권리관계는 임차인이 방 한 칸을 임차하여사용하고 있으나…이건 좀 이상하긴 합니다.
.세대를 구성하는 아파트에서 방 한 칸을남자가 임차하고 사용하고 있다니..어쨌든 대항력이 없으니 우리 입장에서는크게 걱정할 일은 아닙니다.
그 외 특별히 문제 되는 것은 없습니다.
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이제 입찰 금액을 잘 정해야 하는데요..매물 사이트에 나온 시세를 보니 중충 이상은2억7천 정도에 매물이 나왔습니다.
실제 2억5천 조금 넘는 금액에서 현재거래되고 있으며..위에 언급한 대로 해당 아파트도 조금씩가격 상승이 이루어지고 있습니다.
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경매 진행 가격은 감정가 2억5천에서한 번 유찰을 거쳐최저가 2억원에 진행합니다.
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경매라고 해도 무조건 저렴하게는 살 수 없는것이 아파트 경매입니다.
지금 당장을 본다면 시세보다 1~2천 저렴하게구입하는 게 무슨 경매의 이점이냐?하시는 분들도 계시는데 아파트는 아니모든 부동산은 조금 멀리 보실 줄 알아야 합니다.
해당 아파트 3억이 훌쩍 넘었던 아파트이고몇천 빠졌다 현재 상승 중인 아파트입니다.
몇 개월 뒤 다시 후회 없는 이웃님들의선택을 기대해 봅니다~~^^
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